Il team, giovane e dinamico, è specializzato nell’acquisizione, ristrutturazione e vendita di realtà immobiliari a carattere residenziale e nella loro gestione. L’efficienza e la flessibilità che caratterizza noi ed i nostri collaboratori, garantisce soluzioni abitative al passo coi tempi ed in linea con le più moderne tecniche costruttive.
Un network di progettisti, arredatori ed esperti illuminotecnici completa la squadra che farà della vostra casa un luogo confortevole, funzionale e rilassante. “Il vostro compito è sognare, il nostro … realizzare i vostri sogni”.
Le società STONE ed Orlandimmobiliare, da quasi due decenni trovano il loro “core business” nell’acquisto di immobili (fabbricati o terreni), nell’edificazione ex novo o nella ristrutturazione di edifici a carattere residenziale e nella loro commercializzazione.
Attraverso la scelta ed il coordinamento di un gruppo di professionisti qualificati, siamo in grado di mettere in atto mirate attività di “due diligence” immobiliare che precedono la fase di acquisto di ogni immobile.
Queste attività prevedono di:
- identificare le caratteristiche degli immobili oggetto della valutazione;
- comprendere la provenienza e l’effettiva alienabilità e commerciabilità dei beni;
- identificare le più appropriate modalità d’azione mediante approfondimenti di carattere:
- legale: verifica della documentazione come atti di provenienza, visure catastali, esame delle trascrizioni pregiudizievoli quali ipoteche volontarie e giudiziali, contratti (es. locazioni);
- tecnico/progettuale: rispondenza dello stato di fatto alle planimetrie depositate (abusi, condoni, sanatorie), consistenza della qualità e dello stato dell’edificio, valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile;
- economico: valutazione dell’immobile riguardo all’uso attuale e potenziale, rispetto alla sua localizzazione ed all’andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale);
- finanziario: redditività dell’investimento e tempistiche di rientro del capitale investito.
Marco Orlandi
Co-founder
Responsabile acquisti e vendite.
Contratti.
Rapporti con le Istituzioni e gli Enti Finanziari.
Francesco Orlandi
Co-founder
Responsabile di cantiere.
Contratti.
Referente post vendita ed assistenza tecnica.
Giovanni Orlandi
Co-founder
Responsabile area amministrativa e contabilità.
Contratti.
Responsabile locazioni.